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    此消息爆出不到10秒,房地產朋友圈瞬間炸鍋,開發商愁了

    2018-07-28 16:12 作者:admin 點擊:
    導語:
    王永紅跑了!近日,這個消息在各個朋友圈簡直炸鍋了,特別是房地產行業的朋友圈更是不得了。很多人納悶:王永紅是誰,與房地產有啥關聯? 王永紅是中弘地產董事長,2000年在北

    “王永紅跑了!”近日,這個消息在各個朋友圈簡直炸鍋了,特別是房地產行業的朋友圈更是不得了。很多人納悶:王永紅是誰,與房地產有啥關聯?

     

     

    王永紅是中弘地產董事長,2000年在北京朝陽區圈了一塊600畝的商住用地,08奧運年總共蓋了將近一萬套房子,讓他因此在房地產一戰成名。

    如今,由于他投資購買商住用地后,到處興建商鋪、寫字樓,最后賣不掉,甚至出現了爛尾。缺錢到因為交不上拍賣的尾款,還被法庭起訴。

     

     

    王永紅跑了,把將近40億的債務甩給了社會。剩下的除了40億債務,還留給了所有人一個值得思考的問題:房產大佬要么負債,要么轉行,說明什么問題?

    1、房地產的輝煌期已經過去

    過去十年,凡是做開發商都賺得盆滿缽滿。那時候是沒有任何的風險,因為無論是地價還是房價,都是一路上漲的。大勢所趨并不是他們有多么厲害,只要手中有地,心里就不慌。

    2、爛尾潮時代即將到來

    開發商盲目投資,絲毫不考慮市場的承受能力,三四線城市工資收入就那么一點,房價都要破萬。開發商的融資環糟糕,開發商想撐到拿到預售證那天,難度會非常大,同時,中國樓市格局的變化,可能會導致許多開發商的項目都會爛尾。

    3、房產大佬負債重重

    萬科負債超過5000億元,綠地2000億,碧桂園也差不多這個規模,一旦債務到期,他們該拿什么還債呢?大的都承受不了,何談小開發商。明眼人富豪李嘉誠早就撤資大陸,轉行其他。

     

     

    真應了那句話:樓市火爆,過旺必衰。成也房地產,敗也房地產!

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